Как узоконить комнату в домашних условиях

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Вы хозяин скромного жилья, расположенного в панельном доме. В сегодняшней статье мы вам рассказываем об эффективных способах гениального обустройства интерьера маленькой квартиры. Эти решения позволят вам придать обстановке апартаментов невероятное изящество, уют и креативность. Сформировать эстетически привлекательное и необычное пространство для жизни и отдыха в однокомнатных апартаментах — крайне сложный процесс, который требует профессиональных знаний, большого опыта и навыков. Сделать это под силу не каждому специалисту. Задача усложняется, если вы проживаете в таком жилье не одни.

Согласование переустройства перепланировки жилого помещения осуществляется уполномоченным органом по месту нахождения помещения.

Особых проблем после этого у жильцов, как правило, не возникает. Однако проблемы могут возникнуть в случае конфликта между соседями например, при затоплении , при продаже квартиры, при принятии наследства.

Перепланировка комнаты

О качестве квартиры и удобстве проживания в ней мы в первую очередь судим по размерам жилплощади. Проблема большинства квартир в типовых домах и современных новостройках как раз в маленьких спальнях и небольших гостиных. При этом именно размер жилой территории в квартире имеет первостепенное значение в жизни любого человека. Здесь мы устраиваем встречи с друзьями, близкими и знакомыми людьми. Тут собирается по вечерам и праздникам вся семья.

И от того, как мы отдохнем и проведем свой досуг, во многом зависит не только наше настроение на следующий день, но и наши здоровье и работоспособность. Но о каком комфорте можно вести речь, если в квартире совсем небольшая гостиная и крохотные спальни? Тесные помещения давят на нас, лишая так необходимого покоя и уюта.

Однако сразу скажем, что подобные методы по визуальному расширению комнаты хороши только в качестве дополнительных, а не основных средств. Потому что глобально они не решают существующей проблемы.

Комната может выглядеть более просторной, но по факту так и будет оставаться тесным помещением. И единственное, что может в этой ситуации помочь, это капитальный ремонт квартиры с перепланировкой.

Именно перепланировка комнаты позволит реально увеличить ее до нужного размера. Но вот за счет каких именно помещений можно осуществить расширение комнаты? Для его осуществления достаточно разобрать старую ненесущую перегородку, которой комната отделена от коридорного пространства, и возвести новую, но уже на другом месте. И та часть коридора, что отойдет к комнате, будет считаться жилой.

Пример проекта перепланировки с расширением комнаты 1 на часть коридора 5 :. Многие типовые квартиры советской эпохи, а также жилье в новостройках, возведенных по индивидуальным проектам, имеют в своем составе, помимо кухни, санузла, соединительных помещений холла, коридора, прихожей и комнат, отдельные помещения, предназначенные для хранения домашних заготовок, уборочного инвентаря и других предметов быта подсобки, кладовки , а также используемых в качестве хранилища одежды, обуви и головных уборов гардеробные, встроенные шкафы.

Так вот любое из этих помещений можно разобрать, а ту площадь, которая освободится, присоединить к жилой комнате. Подобный способ расширения комнаты также достаточно распространен. Расширение комнаты на площадь туалета, ванной комнаты или кухни по закону считается запрещенным мероприятием, поскольку в этом случае вы ухудшаете собственные условия проживания, что недопустимо.

В таком случае увеличенная часть вашего жилого помещения, спальни или гостиной, окажется под санузлом соседа сверху, а закон запрещает подобное расположение помещений по вертикали. Тот же самый запрет относится и к расширению комнаты на кухню. Вот какую формулировку по этому поводу содержит п. Схожий по содержанию запрет содержится и в п. Как вы, наверное, заметили, в строительных и санитарных нормах и правилах отсутствует запрет на расположение кухонь над жилыми комнатами.

Но такую перепланировку запрещает п. Однако эти нормы не запрещают расширение пространства в комнате за счет мокрых зон в квартирах, расположенных на последних этажах многоквартирных домов.

То есть на последнем этаже теоретически можно согласовать перепланировку с расширением комнаты на туалет, ванную комнату или кухонное помещение, но при условии, что у соседа снизу на кухне установлена электрическая плита. Еще одна разновидность перепланировок, направленных на расширение комнаты, которые законодательством характеризуются как запрещенные действия. Тем не менее, перепланировки с расширением комнаты за счет лоджии балкона достаточно популярны у населения.

Но согласовать такую перепланировку с жилищной инспекцией можно только в том случае, если после демонтажа подоконного блока вместо оконно-дверной конструкции будут установлены стеклянные двери.

Перепланировка квартиры в I с демонтажем подоконного блока и монтажем между комнатой 1 и лоджией 1а стеклянных дверей:. То есть расширить комнату на лоджию или балкон таким образом, чтобы получилось единое помещение, законным образом невозможно.

Мосжилинспекция не разрешит проводить такую перепланировку. А вот если разграничить комнату и лоджию балкон стеклянной раздвижной или распашной перегородкой, то эти действия будут расценены как допустимые. Конечно, присутствие перегородки в виде стеклянной двери не сильно изменяет ситуацию, все-таки формально размер жилой комнаты не увеличивается. Но при этом помещение будет смотреться более просторным и станет светлее.

Так что смысл в такой перепланировке, безусловно, есть. Главное, не забыть утеплить лоджию или балкон. Для согласования перепланировки, предполагающей расширение комнаты, потребуется заказать технический паспорт БТИ или поэтажный план с экспликацией. Далее следует обращение в проектную организацию, которая сможет разработать проект и техническое заключение. При выборе такой организации обратите внимание, есть ли у проектной компании допуск СРО.

Иначе Мосжилинспекция откажет в согласовании. Все документы проект, техническое заключение, техпаспорт БТИ, свидетельство о праве собственности с заявлением сдаются единым комплектом в жилищную инспекцию через районное МФЦ. В течение дней по заявке будет принято решение.

При положительном исходе собственник получит разрешение на ремонт с расширением комнаты. После ремонта сделанную перепланировку проверит инспектор.

Он должен убедиться, что все работы выполнены по проекту. Только в этом случае он подпишет акт о завершенной перепланировке , на основе которого БТИ сделает новый план квартиры. Наша компания оказывает услуги по разработке проектных документов, а также согласованию любых перепланировок в Москве и области.

Звоните — будем рады вам помочь. Разработка тех. Вы здесь Главная. Расширение комнаты О качестве квартиры и удобстве проживания в ней мы в первую очередь судим по размерам жилплощади. Пример проекта перепланировки с расширением комнаты 1 на часть коридора 5 : Расширение комнаты за счет встроенного шкафа, подсобки или гардеробной Многие типовые квартиры советской эпохи, а также жилье в новостройках, возведенных по индивидуальным проектам, имеют в своем составе, помимо кухни, санузла, соединительных помещений холла, коридора, прихожей и комнат, отдельные помещения, предназначенные для хранения домашних заготовок, уборочного инвентаря и других предметов быта подсобки, кладовки , а также используемых в качестве хранилища одежды, обуви и головных уборов гардеробные, встроенные шкафы.

Расширение комнаты при помощи мокрых зон квартиры Расширение комнаты на площадь туалета, ванной комнаты или кухни по закону считается запрещенным мероприятием, поскольку в этом случае вы ухудшаете собственные условия проживания, что недопустимо. Перепланировка с расширением комнаты за счет лоджии или балкона Еще одна разновидность перепланировок, направленных на расширение комнаты, которые законодательством характеризуются как запрещенные действия.

Перепланировка квартиры в I с демонтажем подоконного блока и монтажем между комнатой 1 и лоджией 1а стеклянных дверей: То есть расширить комнату на лоджию или балкон таким образом, чтобы получилось единое помещение, законным образом невозможно. Согласование перепланировки с расширением комнаты Для согласования перепланировки, предполагающей расширение комнаты, потребуется заказать технический паспорт БТИ или поэтажный план с экспликацией.

Разработка проекта Как заказать проектную документацию Сколько времени она изготавливается Как забрать проектную документацию Как оплатить проектную документацию Какая проектная документация Вам необходима Согласование Сроки Этапы Стоимость Документы Конечный результат. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail. Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.

Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg. Изображение должно быть меньше x пикселей. Источник вопроса Порядок. Вес строки 1 0. Есть новый доп. Не публиковать в списке вопросов. Последние вопросы 6 августа Перепланировка двухур Полезные материалы. Почему необходимо согласовывать любую перепланировку. На текущий момент существует три основных типа перекрытий: деревянные Приемка перепланировки квартиры в Москве и Подмосковье: в чем отличия?

Соединение лоджии с комнатой. Изначально идея соединения лоджии с комнатой была вызвана к жизни малой Калькулятор согласования перепланировки. Как говорил известный писатель и журналист Габриэль Лауб, ценности Перепланировка лоджии в кухню. Еще несколько лет назад представить себе кухню, размещенную на лоджии, Перепланировка линейной квартиры. Перепланировка линейной квартиры, расположенной в типовом кирпичном доме Перепланировка санузлов в панельном доме.

Даже при наличии двух санузлов, четырехкомнатные квартиры в типовых Перепланировка двухкомнатной квартиры в II Двухкомнатные квартиры в блочно-панельных домах серии II интересны тем Перепланировка квартиры с переносом кухни. Двухкомнатная квартира, расположенная в доме монолитной конструкции, Перепланировка линейной двухкомнатной квартиры. Перед вами пример перепланировки, для которой мы не только разработали Перепланировка 2 х комнатной квартиры.

Условия перепланировки студии в однокомнатную квартиру

Это положение особенно актуально в том случае, если в доме нет центрального отопления. Все работы по перепланировке должны проводится строго в соответствии с подготовленной документацией. При составлении проекта необходимо учитывать тип перекрытия дома, затрагивание несущих стен. Их неправильная перестановка может послужить причиной обвала всей конструкции. Любое запланированное изменение конфигурации помещения должно быть согласовано с компетентными органами.

Расширение комнаты

Мой дом — моя крепость. И как крепость должна быть неприступной, так и квартира должна быть комфортной. Для кого-то это красивый диван и новые обои, а для кого-то — это воплощение в жизнь своих дизайнерских, а может даже и архитектурных талантов. На практике несогласованные действия в области перепланировки, переустройства или реконструкции приводят к довольно мрачным последствиям. При обнаружении незаконных действий в вышеуказанной сфере владельцу грозит административный штраф и требование вернуть квартиру в первоначальное состояние либо узаконить перепланировку или реконструкцию через суд, предварительно доказав техническую возможность проведения подобных строительных работ. В ситуации с незаконной перепланировкой суд может разрешить сохранить помещения в измененном состоянии, но только в том случае, если при проведении работ по перепланировке не были затронуты интересы соседей, а сама перепланировка не нарушает действующие СНиПы и санитарные нормы.

Оценка возможности узаконить перепланировку

Для начала необходимо обратиться в государственный орган, который выполняет согласование по территориальному местонахождению недвижимости. Если уже готова вся документация, то можно обратиться в многофункциональный центр для оформления. Необходимо заказать проект или самостоятельно предоставить эскиз перепланировки. Затем необходимо собрать полный пакет документов правоустанавливающие документы на недвижимость, согласие всех собственников и проживающих, техпаспорт из БТИ, технический план и обратиться в компетентный орган и получить разрешение о легализации изменений. Законодательством установлен срок в 45 дней для рассмотрения Ваших документов. При положительном ответе решение предоставляется в БТИ для согласования изменения. Если Вы все сделали правильно, то Вам выдадут новый кадастровый паспорт, с которым уже можно будет обратиться в Росреестр. Получается технический паспорт на квартиру, готовится проект перепланировки, через МФЦ получается разрешение на согласование, после проведения работ в МФЦ подается заявление с исполнительной документацией по производству работ. Сперва, Вам, необходимо определиться с проектной организацией , которая проконсультирует и разработает в полном объеме проект перепланировки для согласования в необходимых инстанциях.

Как узоконить комнату в домашних условиях

Добрый вечер, подскажите пжлст : выбрали квартиру для покупки, но в ней произведена очень серьезная перепланировка, которая не узаконена. Куда лучше обратится в москве - чтобы оценить - возможно ее узаконить в принципе или нет. Прозвонили несколько фирм, которые помогают узаконить перепланировку - увы - они не проводят такую экспертизу. Арки в несущих - серьезная проблема, проем должен быть не шире определенного размера и укреплен двутавром, а также находиться в строго разрешенном месте стены где конкретно - может сказать только архитектор данного дома.

Перепланировка требуется, когда изначальная конфигурация квартиры не устраивает жильца или собственника. Но если с отдельным жильём право переустраивать его в рамках закона подразумевается, то как быть с комнатой в общежитии?

О качестве квартиры и удобстве проживания в ней мы в первую очередь судим по размерам жилплощади. Проблема большинства квартир в типовых домах и современных новостройках как раз в маленьких спальнях и небольших гостиных. При этом именно размер жилой территории в квартире имеет первостепенное значение в жизни любого человека. Здесь мы устраиваем встречи с друзьями, близкими и знакомыми людьми.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как узаконить реконструкцию индивидуального жилого дома?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. olinarra78

    Хорошо бы учился, знал бы, что в случае отказа в выдаче чего-то по постановлению о производстве выемки, можно и обыск провести, дома тоже можно проводить без решения суда. Адвоката ждать тоже никто не обязан.

  2. Марианна

    Спасибо, доходчиво и хорошо рассказал автор.

  3. Давид

    Про промилле и мг/литр уже спросили наверное?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных